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Maison Nantes 3 pièce(s) 76.64 m2

€304 850 ** dont 5.12% TTC d'honoraires

76.64 m²

3 pièce(s)

2 Chambre(s)

EXCLUSIVITE VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER
QUARTIER PILOTIERE

Dans un environnement calme, à proximité immédiate des services, laissez vous séduire par cette charmante maison de plain pied avec un grand jardin clos et sans vis-à-vis.

Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant accès à une véranda, une cuisine individuelle, une salle d'eau, deux chambres.

En complément, vous bénéficierez d'un jardin, d'un potager et de dépendances de 38 m² .

Le calme absolu vous attend, venez la visiter !

** €304 850 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Maël THOMAS

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VIVRE ICI Nantes Jules Verne

+33 2 40 84 10 10

95 boulevard Jules Verne,

44300 Nantes

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Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
Nantes
Secteur
Pilotière
Exposition
Sud-est
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
304850 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1050 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
76.64 m2
Surface séjour
18.24 m2
Surface Dépendance(s)
38 m2
Surface terrain
376 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1938
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/10/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
196 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
201.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR
Surface de référence
74.6

Bilan energétiques

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