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MAISON PLAIN PIED LA VARENNE

€172 095 ** dont 4.30% TTC d'honoraires

65 m²

3 pièce(s)

2 Chambre(s)

Votre agence VIVRE ICI DIVATTE SUR LOIRE vous propose cette maison située sur la commune de LA VARENNE.
Aux portes de NANTES, à proximité des gares routières et des commerces, cette maison de plain pied vous propose: une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain , 1 WC et un garage.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin cosy.
Ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage électrique, assainissement collectif.
Le tout sur une parcelle de 500 m² .
Votre conseiller VIVRE ICI se tient à votre écoute pour répondre à vos questions ou pour vous accompagner dans votre projet.

** €172 095 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Denis RENAUD

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VIVRE ICI La Chapelle Basse Mer

+33 2 40 33 35 00

4 place de L'Eglise - La Chapelle Basse Mer,

44450 DIVATTE SUR LOIRE

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Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49270
Ville
OREE D ANJOU

Aspects financiers

Prix
172095 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
65 m2
Surface terrain
503 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
120 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR
Surface de référence
68

Bilan energétiques

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