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Maison Frossay

€282 150 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

86.12 m²

5 pièce(s)

3 Chambre(s)

* Nouveau chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! *

Au coeur du bourg de FROSSAY, maison en pierre rénovée avec extension en ossature bois

Idéalement située à deux pas des commerces et des écoles, cette maison allie le charme de la pierre à une rénovation récente réalisée avec des matériaux de qualité.

Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, une belle pièce de vie chaleureuse avec pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage.

À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Édifiée sur un terrain de 301 m², cette maison fonctionnelle ne nécessite aucun travaux et vous permettra de profiter pleinement de la vie de bourg, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort d'une maison rénovée tout en conservant le charme de l'ancien !

** €282 150 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Marie BEZIER

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VIVRE ICI Frossay Immobilier

+33 2 40 39 77 83

10 rue du Capitaine Robert Martin,

44320 FROSSAY

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44320
Ville
FROSSAY
Distance Commerces
0.2 km

Aspects financiers

Prix
282150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
86.12 m2
Surface terrain
301 m2

Extérieur

Vis à Vis
Non
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Aérothermie
Calme
Oui

Autres

Type parking
Double
Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/08/2026
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/09/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
46 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
107 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Surface de référence
86

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