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Exclusivité AMANDA

Maison familiale 146 m² . 5/6 chambres .Parcelle piscinable 636 m², Sans travaux 1/16

Maison familiale 146 m² . 5/6 chambres .Parcelle piscinable 636 m², Sans travaux 2/16

Maison familiale 146 m² . 5/6 chambres .Parcelle piscinable 636 m², Sans travaux 3/16

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Maison familiale 146 m² . 5/6 chambres .Parcelle piscinable 636 m², Sans travaux 5/16

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16 photos

Maison familiale 146 m² . 5/6 chambres .Parcelle piscinable 636 m², Sans travaux

€572 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

146.63 m²

7 pièce(s)

5 Chambre(s)

Emplacement recherché : Orvault / Le Petit-Chantilly, dans une rue calme et un environnement résidentiel prisé.

Découvrez cette magnifique maison d'une surface habitable de 146 m², en parfait état avec une décoration soignée et contemporaine. Une réelle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien clé en main !
Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse de 44 m² (double séjour) avec une belle cuisine aménagée.
Accès direct à une très grande terrasse carrelée, abritée et sans aucun vis-à-vis.
Possibilité de vie de plain-pied : une chambre avec sa salle d'eau privative (actuellement utilisée dans la continuité du salon).
À l'étage :
4 chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative. Une grande salle de bains familiale.
Magnifique terrain de 636 m², clos, très agréable et piscinable.
Grand garage de plus de 30 m², idéal pour deux véhicules.
Une maison coup de coeur, sans aucun travaux à prévoir, au calme absolu.
À visiter sans tarder !

** €572 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Ludovic VERVUEREN

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+33 2 40 26 03 03

4 bis avenue Alexandre Goupil,

44700 ORVAULT

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Sud-est
Vue
Dégagée sur Jardin
Nombre étages
1
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
572000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
146.63 m2
Surface terrain
636 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1999
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toiture composée
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Parpaing + Brique
Style
Contemporain
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type parking
Simple
Type box
Double
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui
Puits
Oui
Travaux à prévoir
Aucun

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/07/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
134 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2670 EUR
Surface de référence
146.63

Bilan energétiques

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