12 photos

Maison Vue 5 pièce(s) 120 m2

€299 900 ** dont 4.49% TTC d'honoraires

120 m²

5 pièce(s)

3 Chambre(s)

SANS VIS-À-VIS - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ SUR PLUS DE 5 300 M²

Sur la commune de Vue, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 120 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 5 300 m², offrant tranquillité, espace et intimité.

De plain-pied, elle comprend une entrée, une cuisine aménagée avec accès direct au jardin, ainsi qu'un salon/séjour avec insert bois et mezzanine, tous deux idéalement exposés Sud-Ouest et ouverts sur la terrasse et le jardin, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès direct au jardin, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Attenant à la maison, un garage avec fosse pour l'entretien des véhicules, une cave ainsi qu'un espace lingerie/buanderie complètent les prestations.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Sud-Ouest, d'une piscine hors sol et d'un hangar fermé équipé en eau et électricité, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, stockage...

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, des grands espaces et de la tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités.

* Sylvie HAMON - Tél : 06-75-80-33-12,
Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le numéro 538475773. *

** €299 900 honoraires inclus | €287 000 hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Sylvie HAMON

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VIVRE ICI Frossay Immobilier

+33 2 40 39 77 83

10 rue du Capitaine Robert Martin,

44320 FROSSAY

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44640
Ville
VUE
Exposition
Sud-ouest
Vue
DEGAGEE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
299900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface séjour
45 m2
Surface Dépendance(s)
46 m2
Surface terrain
5307 m2
Surface terrasse
22 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/08/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
182 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
283 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3640 EUR
Surface de référence
120

Bilan energétiques

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