LES SABLES D'OLONNE - Maison de plain-pied 1/3

LES SABLES D'OLONNE - Maison de plain-pied 2/3

3 photos

LES SABLES D'OLONNE - Maison de plain-pied

€275 600 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

65 m²

3 pièce(s)

2 Chambre(s)

Cette agréable maison de plain-pied traversante, idéalement située à proximité des commodités et du centre des Sables d'Olonne.
Belle pièce de vie lumineuse et deux chambres.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage ainsi qu'une cave enterrée, offrant un espace de rangement supplémentaire.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison à découvrir sans tarder

** €275 600 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Sandrine VIAUD

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VIVRE ICI Les Sables d'Olonne

+33 2 51 90 09 00

18 rue Séraphin Buton,

85180 LES SABLES-D'OLONNE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LES SABLES D OLONNE
Secteur
LES CHIRONS
Exposition
Sud-ouest

Aspects financiers

Prix
275600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
908 EUR

Surfaces

Surface
65 m2
Surface terrain
475 m2

Extérieur

Année construction
1987
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Style
Années 90
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type parking
Double
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
670

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
25/09/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/09/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
264 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR

Bilan energétiques

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