Maison Frossay 6 pièce(s) 114.4 m2 10/12

Maison Frossay 6 pièce(s) 114.4 m2 11/12

12 photos

Maison Frossay 6 pièce(s) 114.4 m2

€243 800 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

114.4 m²

étage 1

6 pièce(s)

3 Chambre(s)

*Nouveau chez Vivre Ici Frossay Immobilier !*

Située au coeur de Frossay, cette charmante maison familiale séduit par son cachet, ses beaux volumes et son emplacement privilégié.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse et chaleureuse, réunissant un salon avec cheminée, un espace repas et une cuisine ouverte.

Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'un bureau idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire, ainsi que d'une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé ouest, agrémenté d'une terrasse.

Un cellier extérieur ainsi qu'un appentis offrant un espace de rangement supplémentaire.

Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, dans un environnement recherché au coeur de Frossay.

** €243 800 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Jeanne SAUVAGET

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VIVRE ICI Frossay Immobilier

+33 2 40 39 77 83

10 rue du Capitaine Robert Martin,

44320 FROSSAY

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44320
Ville
FROSSAY
Etage
1

Aspects financiers

Prix
243800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
114.4 m2
Surface séjour
58.8 m2
Surface terrain
200 m2

Extérieur

Année construction
1840
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/05/2026
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
75 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2110 EUR
Surface de référence
114.5

Bilan energétiques

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