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12 photos

A VENDRE MAISON FAMILIALE NANTES JARDIN DES PLANTES AVEC GARAGE ET PATIO

€598 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

170 m²

10 pièce(s)

5 Chambre(s)

NANTES SAINT-CLEMENT/JARDIN DES PLANTES

A vendre, à deux pas du Jardin des Plantes, dans une petite rue paisible découvrez cette agréable maison familiale des années 90 offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un très bon confort de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest avec accès de plain pied à un charmant patio entièrement clos de murs en pierre,
La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement le rez-de-chaussée
Idéale pour une grande famille, ou pour aménager des espaces de travail, cette maison au volumes généreux réunit au total 5 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau répartis sur 2 niveaux.
Une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC, offrent par ailleurs un confort quotidien appréciable pour toute la famille.

Un grand garage vient compléter les prestations de cette maison.

** €598 000 honoraires inclus | €575 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Tristan JOUANNEAUX

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VIVRE ICI Nantes Cathédrale

+33 2 51 86 09 60

42 rue Maréchal Joffre,

44000 NANTES

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Saint-Clément - Chalâtres
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
598000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface terrain
135 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1991
Etat général
Habitable

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Habitable en l'état
Calme
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
114 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an

Bilan energétiques

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