4 photos

Maison Secteur Petit Paris 4 pièce(s) 140 m2

€472 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
145 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
E
Au coeur d'un cadre verdoyant, ce terrain de 2 633 m² offre un rare potentiel dans un secteur aussi recherché.
Il accueille actuellement une maison de 145 m², un garage, une piscine et plusieurs dépendances, laissant le champ libre à deux scénarios : une rénovation pour sublimer l'existant, ou une reconstruction pensée selon vos envies, sur une parcelle rare par sa superficie et son emplacement.
Un emplacement de choix pour un projet sur-mesure, à la mer comme au calme.
** €472 500 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Aurélie GOSSELAIN
Votre conseillère
Aurélie GOSSELAIN
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VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne
VIVRE ICI Les Sables d'Olonne
+33 2 51 90 09 00
18 rue Séraphin Buton,
85180 LES SABLES-D'OLONNE

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Petit Paris
  • Situation
    Grand terrain divisé en 3 parcelles
  • Accès/Environnement
    Accès par portail (aujourd'hui manuel)
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    472500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    2633 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Simple Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Double
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Arboré
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Informations complémentaires
    2 arbres totem sur ledit terrain, ne pouvant être retiré au regard du PLUI.

Mandat

  • N° Mandat
    503

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    10/01/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/01/2024
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2284 EUR
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    50 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    253 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2284 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3090 EUR

Bilan energétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 18 rue Séraphin Buton - 85180 LES SABLES-D'OLONNE | Siret : 40150572200066 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 190 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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