9 photos

Maison Saint Viaud 168 m2

€355 300 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

168 m²

étage 1

7 pièce(s)

5 Chambre(s)

Venez découvrir cette charmante maison offrant de beaux volumes !

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux et agréable.

Un dégagement dessert ensuite une première chambre, une salle de bains douche, ainsi qu'une seconde chambre.

À l'étage, vous profiterez de deux belles chambres spacieuses, chacune disposant de rangements.

Une suite parentale complète cet espace avec son dressing et sa salle de bains privative.

À l'extérieur, le bien dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : une cave, un atelier, un poulailler ainsi qu'un appentis.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 900 m².

Une maison familiale aux beaux volumes, avec un extérieur offrant un véritable potentiel !

** €355 300 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Jeanne SAUVAGET

Appeler Envoyer un mail

VIVRE ICI Frossay Immobilier

+33 2 40 39 77 83

10 rue du Capitaine Robert Martin,

44320 FROSSAY

Découvrir l'agence

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAINT VIAUD

Aspects financiers

Prix
355300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
607 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
168 m2
Surface séjour
28.38 m2
Surface terrain
1900 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Style
Ancien
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
4190

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/01/2025
Diagnostic Perf. Numérique
C
Date Diagnostic Elect
07/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/01/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
154 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
77 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2780 EUR
Surface de référence
168.47

Bilan energétiques

Maison Saint Viaud 5 pièce(s) 126.40 m2

225 750 € **

* Nouveau et en Exclusivité chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! * Maison de bourg avec studio indépendant - Beau potentiel Située à Saint-Viaud, cette maison de bourg offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose au...

5 pièce(s)

Contacter Agence de Frossay Immobilier

Maison Saint Pere En Retz 92.55 m2

252 000 € **

* Nouveau et en exclusivité chez Vivre Ici Frossay Immoiblier ! * Agréable maison située dans un hameau, au calme. Vous serez accueilli au rez-de-chaussée dans un salon-séjour agréable et lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine...

5 pièce(s)

Contacter Agence de Frossay Immobilier

Maison Frossay

189 000 € **

***SOUS OFFRE ACCEPTEE*** Nouveau seulement chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! Maison située dans le bourg de Frossay lumineuse et bien agencée. Au rez de chaussée : une entrée, un espace cuisine, un salon-séjour lumineux, un WC. À l'étage, un...

5 pièce(s)

Contacter Agence de Frossay Immobilier

Maison Saint Viaud 5 pièce(s)

159 000 € **

Nouveau seulement chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! Idéal investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation ! Située en plein coeur du bourg de Saint-Viaud, cette maison à rénover d'environ 115 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation...

5 pièce(s)

Contacter Agence de Frossay Immobilier

Maison Saint Viaud 5 pièce(s) 74.7 m2

198 600 € **

***SOUS OFFRE*** *Nouveau chez Vivre Ici Frossay Immobilier !* À la campagne dans un environnement calme cette maison à rénover offre une surface habitable fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une entrée,...

5 pièce(s)

Contacter Agence de Frossay Immobilier

Maison Frossay 6 pièce(s) 231 m2

600 000 € **

Nouveau chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! À Frossay, à deux pas du magnifique canal de la Martinière, découvrez cette superbe longère en pierre au charme authentique et aux prestations rares. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant,...

6 pièce(s)

Contacter Agence de Frossay Immobilier

Voir tous nos biens

Maison Saint Viaud 168 m2