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Maison Le Pellerin

€363 660 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
194 m²
7 pièce(s)
4 Chambre(s)
E
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère d'environ 194 m² habitables, idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des commodités.

Composée d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée offre également un salon chaleureux, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un vaste palier, idéal pour aménager un espace bureau ou une salle de jeux, dessert deux chambres, un WC indépendant et une magnifique suite parentale d'environ 37 m², offrant un véritable espace de confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 536 m² agrémenté de deux dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Ses beaux volumes, son cachet et son emplacement privilégié au coeur du bourg font de cette maison un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de caractère
** €363 660 honoraires inclus | €348 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Honoraires de l'agence
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Aurélien DESMAS
Votre conseiller
Aurélien DESMAS
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VIVRE ICI - Le Pellerin
VIVRE ICI Le Pellerin
+33 2 28 01 91 39
29 rue du Clos Grille,
44640 LE PELLERIN
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Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LE PELLERIN

Aspects financiers

  • Prix
    363660 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    194 m2
  • Surface terrain
    536 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Mandat

  • N° Mandat
    0641

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    253 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3869 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5235 EUR
  • Surface de référence
    194.25

Bilan energétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Le Pellerin | Raison sociale : CANAL IMMO | Adresse siège social : 29 rue du Clos Grille - 44640 LE PELLERIN | Siret : 82519379000011 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR53825193790 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : Police N°120 093L |
Carte T : 44012017000016860 T | Date de délivrance : 2023-02-21 | Lieu de délivrance : CCI NANTES ST NAZAIRE 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120093 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation Association Nationale des consommateurs | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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