Maison Saint Sebastien Sur Loire 4 pièce(s) 90 m2 1/6

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6 photos

Maison Saint Sebastien Sur Loire 4 pièce(s) 90 m2

€346 050 ** dont 4.86% TTC d'honoraires

90 m²

4 pièce(s)

3 Chambre(s)

EXCLUSIVITE VIVRE ICI SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE !

Maison familiale de plain-pied - 3 chambres avec garage - Secteur recherché !

Située dans un environnement agréable de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison à usage d'habitation offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. Un dégagement mène à trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'à une salle de bains et des WC indépendants.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un garage, d'un préau et d'un abri en dur, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À proximité des commodités avec un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et grands axes, facilitant le quotidien.

Les + :

Secteur calme et recherché
3 chambres avec rangements
Dépendances pratiques (garage, préau, abri)
Proximité des commodités et transports

A visiter sans tarder !

** €346 050 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Ronan ALLANO

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VIVRE ICI Saint Sébastien

+33 2 28 00 40 40

10, rue Maurice Daniel,

44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44230
Ville
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
346050 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1516 EUR
Coût Energie
2050 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
451 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1991
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Excellent
Style
Années 90
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR
Surface de référence
89.29

Bilan energétiques

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