Maison Familiale 159 m² à Sautron, vie de Plain-pied, Terrain 1400 m² au Calme & Commerces à Pieds 1/15

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Maison Familiale 159 m² à Sautron, vie de Plain-pied, Terrain 1400 m² au Calme & Commerces à Pieds

€499 500 ** dont 3.10% TTC d'honoraires

159 m²

8 pièce(s)

5 Chambre(s)

Emplacement d'exception à 400 m des commerces et bus du Cormier
Nous vous présentons cette magnifique propriété familiale d'une surface de référence de 159 m², nichée au calme sur une superbe parcelle arborée et sans vis-à-vis de plus de 1 400 m².
Les atouts majeurs :
Vie de plain-pied : 1chambres avec une grande salle de bains privative et 1 bureau en rez-de-chaussée.
Pièce de vie baignée de lumière : Triple exposition, cuisine aménagée/équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace contemporain).
À l'étage : 3 chambres dont un vaste espace (idéal suite parentale ou salle de jeux) + bureau et salle d'eau.
Extérieurs & Annexes : Jardin clos, garage double et carport.

Projetez-vous facilement !
Cette maison très bien entretenue vous laisse libre cours pour la moderniser à votre goût. Pour vous accompagner, nous vous proposons au niveau des photos des exemples virtuels d'aménagement et de décoration intérieure montrant tout le potentiel de cette propriété.

Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant au 02.40.26.03.03 pour organiser une visite.

** €499 500 honoraires inclus | €484 500 hors honoraires | Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ludovic VERVUEREN

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+33 2 40 26 03 03

4 bis avenue Alexandre Goupil,

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Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAUTRON
Exposition
Sud-est
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
499500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1601 EUR

Surfaces

Surface
159 m2
Surface construite
200 m2 environ
Surface séjour
39.3 m2
Surface terrain
1450 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Année construction
1975
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Construction
Bois + Brique
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambres possibles
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Accumulateurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Double
Nombre places parking
6
Portail électrique
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Mandat

N° Mandat
LVPIO525

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/09/2025
Date Diagnostic Elect
25/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/11/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
129 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4830 EUR
Surface de référence
159

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