Exclusif
Exclusivité AMANDA

EXCLUSIVITÉ , ORVAULT PETIT CHANTILLY Maison 6 pièces 109 m² ,4 chambres Jardin Garage 1/15

EXCLUSIVITÉ , ORVAULT PETIT CHANTILLY Maison 6 pièces 109 m² ,4 chambres Jardin Garage 2/15

EXCLUSIVITÉ , ORVAULT PETIT CHANTILLY Maison 6 pièces 109 m² ,4 chambres Jardin Garage 3/15

EXCLUSIVITÉ , ORVAULT PETIT CHANTILLY Maison 6 pièces 109 m² ,4 chambres Jardin Garage 4/15

EXCLUSIVITÉ , ORVAULT PETIT CHANTILLY Maison 6 pièces 109 m² ,4 chambres Jardin Garage 5/15

EXCLUSIVITÉ , ORVAULT PETIT CHANTILLY Maison 6 pièces 109 m² ,4 chambres Jardin Garage 6/15

EXCLUSIVITÉ , ORVAULT PETIT CHANTILLY Maison 6 pièces 109 m² ,4 chambres Jardin Garage 7/15

EXCLUSIVITÉ , ORVAULT PETIT CHANTILLY Maison 6 pièces 109 m² ,4 chambres Jardin Garage 8/15

EXCLUSIVITÉ , ORVAULT PETIT CHANTILLY Maison 6 pièces 109 m² ,4 chambres Jardin Garage 9/15

EXCLUSIVITÉ , ORVAULT PETIT CHANTILLY Maison 6 pièces 109 m² ,4 chambres Jardin Garage 10/15

EXCLUSIVITÉ , ORVAULT PETIT CHANTILLY Maison 6 pièces 109 m² ,4 chambres Jardin Garage 11/15

EXCLUSIVITÉ , ORVAULT PETIT CHANTILLY Maison 6 pièces 109 m² ,4 chambres Jardin Garage 12/15

EXCLUSIVITÉ , ORVAULT PETIT CHANTILLY Maison 6 pièces 109 m² ,4 chambres Jardin Garage 13/15

EXCLUSIVITÉ , ORVAULT PETIT CHANTILLY Maison 6 pièces 109 m² ,4 chambres Jardin Garage 14/15

15 photos

EXCLUSIVITÉ , ORVAULT PETIT CHANTILLY Maison 6 pièces 109 m² ,4 chambres Jardin Garage

€413 565 ** dont 4.70% TTC d'honoraires

109 m²

6 pièce(s)

4 Chambre(s)

Située dans un secteur résidentiel calme, entre le collège Jean Rostand et la Route de Vannes, cette maison familiale de 109 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Construite en 2000, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle se trouve dans une impasse privée, sur un terrain de plus de 200 m².
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante de 45 m², lumineuse et exposée sud-est, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Il dispose également d'une chambre de 9,40 m² avec salle d'eau privative.
À l'étage : 3 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé sud-est et d'un garage fermé de 25 m².
Les atouts : 4 chambres + bureau, pièce de vie de 45 m², terrain de plus de 200 m², garage 25 m², chauffage gaz, DPE C, aucun travaux.
Côté transports, le tramway ligne 3, arrêt Jean Rostand est à environ 350 m, avec les commerces et services de la Route de Vannes à proximité et un accès rapide à Nantes.
Une maison familiale fonctionnelle et lumineuse, idéalement située dans le Petit Chantilly à Orvault. À découvrir en exclusivité.

** €413 565 honoraires inclus | €395 000 hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Ludovic VERVUEREN

Appeler Envoyer un mail

VIVRE ICI Orvault Petit Chantilly

+33 2 40 26 03 03

4 bis avenue Alexandre Goupil,

44700 ORVAULT

Découvrir l'agence

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Sud-est
Vue
Haie, terrasse .
Distance Commerces
0.8 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
413565 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1862 EUR

Surfaces

Surface
109 m2
Surface terrain
218 m2

Extérieur

Année construction
2000
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type box
Simple
Type parking
Simple
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui

Mandat

N° Mandat
PIO554LV

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Gaz
28/09/2026
Date Diagnostic Elect
28/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/09/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2750 EUR
Surface de référence
109

Bilan energétiques

Exclusif
Coup de coeur

SAUTRON - UNE ARCHITECTURE SINGULIÈRE AU COEUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE

580 000 €dont 3.57% TTC d'honoraires

À la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant nature, tranquillité et proximité du bourg ? Cette maison indépendante de 145 m² vous séduira par son architecture atypique et chaleureuse, mais surtout par son environnement exceptionnel. Nichée...

5 pièce(s)

Contacter Agence de Sautron

Orvault-Bourg , À vendre, maison de plus de 140 m² habitables avec dépendances et potentiel exceptionnel.

353 495 €dont 3.97% TTC d'honoraires

Au coeur d'Orvault, dans le secteur très recherché d'Orvault-Bourg, cette maison se dévoile en fond d'impasse, dans un calme absolu, à deux pas de toutes les commodités. Une adresse rare, où tout se fait à pied : écoles, transports, commerces, et...

6 pièce(s)

Contacter Agence de Orvault Bourg

Maison d'exception 4 CHAMBRES Orvault - Secteur Bois Raguenet

479 320 €dont 4.2% TTC d'honoraires

NOUVEAUTE VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMANDA Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 166 m², idéalement située dans une impasse calme du secteur prisé Bois Raguenet à Orvault. Construite en 1984 avec des matériaux de qualité, cette...

7 pièce(s)

Contacter Agence de Treillières

Exclusif
Quartier recherché

Orvault - Petit Chantilly , Maison familiale de 191m² , 6 chambres, Tram 3

603 200 €dont 4% TTC d'honoraires

Découvrez cette agréable maison de construction traditionnelle située en impasse, au coeur d'un quartier calme et résidentiel très recherché à Orvault (Petit Chantilly). À seulement 100 mètres de la ligne de tram 3, elle allie parfaitement...

8 pièce(s)

Contacter Agence de Orvault Petit-Chantilly

À VENDRE - Maison familiale 168m² avec vie de plain pied

429 270 €dont 4.7% TTC d'honoraires

À seulement 15 minutes à pied du centre-bourg, au calme absolu d'une impasse résidentielle, cette maison familiale de caractère édifiée en 1982 développe environ 168 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 100 m², sans vis-à-vis et parfaitement...

7 pièce(s)

Contacter Agence de Sautron

Maison Nantes proche PROCES - 4CHB - Jardin

555 000 €dont 3.74% TTC d'honoraires

Maison Nantes proche PROCES - 4CHB - Jardin Une maison de ville pleine de potentiel avec jardin, au coeur d'un quartier où il fait bon vivre. Dans une rue calme, au coeur du secteur Procès, découvrez cette maison de 125 m², idéale pour un jeune...

7 pièce(s)

Contacter Agence de Sautron

Voir tous nos biens

EXCLUSIVITÉ , ORVAULT PETIT CHANTILLY Maison 6 pièces 109 m² ,4 chambres Jardin Garage