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NANTES/ZOLA MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN ET GARAGE

€936 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

230 m²

étage 1

9 pièce(s)

6 Chambre(s)

NANTES - ZOLA rare sur le marché
A Vendre au coeur de la place Zola , sur une parcelle de 636 M², une maison d'exception avec tout le charme de l'ancien. Elle se compose d'une belle pièce à vivre avec une vue imprenable sur le jardin arboré d'environ 500 M² exposé Sud/Ouest, une cuisine meublée et équipée, buanderie, 6 chambres, grand salon télévision, qui peut faire chambre d'appoint, une salle d'eau au premier étage plus une salle de bains avec WC au dernier étage . Grand Garage d'environ 33 M² traversant de la rue au jardin. Idéale pour Famille !! Commerces ouverts le Dimanche. Ecoles publiques et privées . Chaudière récente, toiture refaite. Peintures récentes.
Contact F MANDRET 06 29 14 82 92.

** €936 000 honoraires inclus | €900 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Françoise MANDRET

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VIVRE ICI Nantes Cathédrale

+33 2 51 86 09 60

42 rue Maréchal Joffre,

44000 NANTES

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44100
Ville
NANTES
Secteur
NANTES ZOLA
Lotissement
Non
Vue
Jardin
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
936000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3192 EUR

Surfaces

Surface
230 m2
Surface Utile
53.24 m2
Surface séjour
48 m2
Surface Dépendance(s)
9 m2
Surface terrain
636 m2
Surface terrasse
12 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1920
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Autre
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Puits
Non

Terrain

PLU
Non
Gaz
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/07/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an

Bilan energétiques

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