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LA DAGUENIÈRE . LONGÈRE ANCIENNE SUR UN TRÈS BEAU TERRAIN

€275 600 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
114.1 m²
4 pièce(s)
2 Chambre(s)
E
LA DAGUENIÈRE . LONGÈRE ANCIENNE SUR UN TRÈS BEAU TERRAIN

À découvrir à La Daguenière, charmante longère ancienne offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'évolution.

Cette maison de caractère se distingue avant tout par son très beau terrain, offrant un environnement agréable et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

La maison se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux à trois chambres selon l'aménagement souhaité. Elle dispose également de deux caves, pratiques pour le stockage ou les besoins du quotidien.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son très grand grenier aménageable. Celui-ci offre une véritable possibilité d'agrandissement et permet d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un espace bureau, d'une salle de jeux ou encore d'une suite parentale, selon vos projets.

Un garage fermé complète l'ensemble.

Une propriété pleine de potentiel, qui séduira les amateurs d'ancien à la recherche d'une maison avec du caractère, un très bel extérieur et de belles possibilités d'évolution.

Bus à proximité.
** €275 600 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Honoraires de l'agence
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Emmanuel TREHARD
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Emmanuel TREHARD
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VIVRE ICI - Mûrs-Erigné
VIVRE ICI Mûrs Erigné
+33 2 41 80 06 00
1 rue du Grand Pressoir,
49610 MURS-ERIGNE
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LA DAGUENIERE

Aspects financiers

  • Prix
    275600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1543 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    114.1 m2
  • Surface séjour
    21.01 m2
  • Surface terrain
    1040 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Autre

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type box
    Simple
  • Type parking
    Simple
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • PLU
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2277

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    281 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    258 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5610 EUR
  • Surface de référence
    114.1

Bilan energétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Mûrs-Erigné | Raison sociale : . | Adresse siège social : 1 rue du Grand Pressoir - 49610 MURS-ERIGNE | Siret : 80489581100029 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR00804895811 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : RCP GENERALI |
Carte T : CPI49012018000031050 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31118 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : CPI49012018000031050 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : ANGERS | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 31118 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 | Carte S : CPI49012018000031050 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 31118 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 1 200 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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