T2 neuf au coeur des Sorinières 1/3
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NOUVEAU PROGRAMME A PRIX PROMOTEUR , pour y habiter, investir ou défiscaliser !

Implantée au sud de l'agglomération nantaise, aux portes du vignoble, près du Lac de Grand-Lieu et à 40 mn de l'Océan Atlantique, la commune Les Sorinières se pose comme un véritable trait d'union entre la ville et la nature.
Ce nouveau programme, situé en plein centre-ville à proximité des commerces, transports et écoles, vous séduira grâce à une architecture harmonieuse mettant en avant des matériaux nobles en façade et un vaste espace naturel qui vous offrira un cadre de verdure apaisant tout en bénéficiant des avantages de la vie dans le centre-ville d'une commune à taille humaine.

Appartement type 2 de 45 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse de 26 m2 exposée sud ouvrant sur un balcon, une belle chambre de 13 m2 avec placard, une salle d'eau et des wc séparés avec lave-mains. Un local vélo individuel et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.

Notre agence Vivre Ici les Sorinières, vous propose différents programmes neufs à prix promoteur pour investir ou y habiter et vous accueille dans ses bureaux pour étudier votre projet .
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement !
Vivre Ici - Les Sorinières
Vivre Ici - Les Sorinières
177 route des Sorinières, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44840
  • Ville
    Les Sorinières
  • Secteur
    Centre ville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    210500 EUR
  • Régime Fiscal Location
    Libre ou Pinel

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    528
  • Dont lots d'habitation
    199
  • Charges annuelles (ALUR)
    649 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Surface terrain
    6 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Description Programme

  • Nom du programme
    Les Pléiades
  • Nombre Batiments
    6
  • Nom du promoteur
    Primalys
  • Nombre Lots
    199
  • Date de Livraison
    01/10/2022
  • Signature Acte Notarié
    01/07/2020
  • Démarrage travaux
    01/01/2020
  • Etat d'avancement
    A la vente
  • Loi Pinel
    Oui

Mandat

  • N° lot
    E203
  • N° lot parking
    12

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

Le quartier Les Sorinières

  • Densité de population :
    612 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    27 %
  • Age moyen :
    40 ans
  • Nombre d'habitants :
    8 063 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    76 %
  • Taux d'habitation :
    28 %
  • Taxe foncière :
    28 %
  • Part des ménages sans voiture :
    6 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,7 tous les 100m
  • Médecins :
    1340 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 528 lots.Les charges annuelles sont de 649€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sorinières | Raison sociale : 11 Immobilier | Adresse siège social : 177 route des Sorinières - 44400 REZE | Siret : 79015650900032 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 790 156 509 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 876 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120614C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie | Montant de la garantie financière : 75008 PARIS € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante