T2 neuf avec terrasse de 42,51 m2 au coeur des Sorinières 1/3
T2 neuf avec terrasse de 42,51 m2 au coeur des Sorinières 2/3
T2 neuf avec terrasse de 42,51 m2 au coeur des Sorinières 3/3
NOUVEAU PROGRAMME A PRIX PROMOTEUR , pour y habiter, investir ou défiscaliser !

Implantée au sud de l'agglomération nantaise, aux portes du vignoble, près du Lac de Grand-Lieu et à 40 mn de l'Océan Atlantique, la commune Les Sorinières se pose comme un véritable trait d'union entre la ville et la nature.
Ce nouveau programme, situé en plein centre-ville à proximité des commerces, transports et écoles, vous séduira grâce à une architecture harmonieuse mettant en avant des matériaux nobles en façade et un vaste espace naturel qui vous offrira un cadre de verdure apaisant tout en bénéficiant des avantages de la vie dans le centre-ville d'une commune à taille humaine.

Appartement type 2 de 43 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie de 25 m2 bénéficiant d'une double exposition et ouvrant sur une superbe terrasse de 42 m2 , une belle chambre de 11 m2 donnant accès à un balcon de 7 m2, une salle d'eau disposant d'une grande douche. Un local vélo individuel et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.

Notre agence Vivre Ici les Sorinières, vous propose différents programmes neufs à prix promoteur pour investir ou y habiter et vous accueille dans ses bureaux pour étudier votre projet .
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement !
BONNAUD AUDREY
BONNAUD AUDREY
Vivre Ici - Les Sorinières
Vivre Ici - Les Sorinières
177 route des Sorinières, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44840
  • Ville
    Les Sorinières
  • Secteur
    Centre ville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    219900 EUR
  • Régime Fiscal Location
    Libre ou Pinel

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    528
  • Dont lots d'habitation
    199
  • Charges annuelles (ALUR)
    612 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent

Surfaces

  • Surface
    43 m2
  • Surface terrain
    49 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Description Programme

  • Nom du programme
    Les Pléiades
  • Nombre Batiments
    6
  • Nom du promoteur
    Primalys
  • Nombre Lots
    199
  • Date de Livraison
    01/10/2022
  • Signature Acte Notarié
    01/07/2020
  • Démarrage travaux
    01/01/2020
  • Etat d'avancement
    A la vente
  • Loi Pinel
    Oui

Mandat

  • N° lot
    D206
  • N° lot parking
    21

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 528 lots.Les charges annuelles sont de 612€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sorinières | Raison sociale : 11 Immobilier | Adresse siège social : 177 route des Sorinières - 44400 REZE | Siret : 79015650900032 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 790 156 509 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 876 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120614C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie | Montant de la garantie financière : 75008 PARIS € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante