T5 avec grande terrasse neuf au coeur des Sorinières 1/4
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PROGRAMME EN CENTRE VILLE A PRIX PROMOTEUR , pour y habiter, investir ou défiscaliser !

La commune "verte" Les Sorinières, située à seulement 6 kilomètres au sud de Nantes est une commune à taille humaine en plein essor grâce à ses 83 ha d'espaces verts publics, à son réseau de transports en commun, à ses commerce et ses infrastructures !
Ce programme à l'architecture soignée, situé en plein centre-ville à proximité des commerces, transports et écoles, vous offrira une qualité de vie appréciable et le luxe de tout faire à pied.

Accession : appartement type 5 de 87,60 m2 situé au premier étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie de 27,80 m2 lumineuse disposant d'une double exposition, ouvrant sur une belle terrasse de 16,20 m2 exposée sud est, 4 chambres, une salle de bains, wc. Deux places de parking en sous-sol et un cellier viennent compléter ce bien.
Normes RT 2012, garantie décennale.
Frais de notaire réduits environ 2.5%.

Prix direct promoteur sans frais d'agence, ni honoraires, ni commissions.
Notre agence Vivre Ici les Sorinières, vous propose différents programmes neufs pour investir ou y habiter et vous accueille dans ses bureaux pour étudier votre projet .
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement !
PAUL Olivier
PAUL Olivier
Vivre Ici - Les Sorinières
Vivre Ici - Les Sorinières
177 route des Sorinières, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Les Sorinières
  • Code postal
    44840
  • Secteur
    Centre ville
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    281000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    76
  • Dont lots d'habitation
    76
  • Charges annuelles (ALUR)
    1261 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent

Surfaces

  • Surface
    87.6 m2
  • Surface séjour
    27.8 m2
  • Surface terrain
    18.5 m2
  • Surface terrasse
    16.2 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Description Programme

  • Nom du programme
    Coeur de Ville
  • Nombre Batiments
    6
  • Nom du promoteur
    Atréalis
  • Nombre Lots
    76
  • Signature Acte Notarié
    01/10/2019
  • Date de Livraison
    01/10/2022
  • Etat d'avancement
    A la vente
  • Loi Pinel
    Oui

Mandat

  • N° lot parking
    102
  • N° lot
    1A-103

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

Le quartier Les Sorinières

  • Densité de population :
    612 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    27 %
  • Age moyen :
    40 ans
  • Nombre d'habitants :
    8 063 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    76 %
  • Taux d'habitation :
    28 %
  • Taxe foncière :
    28 %
  • Part des ménages sans voiture :
    6 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,7 tous les 100m
  • Médecins :
    1340 hab/médecin

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NOUVEAU PROGRAMME A PRIX PROMOTEUR , pour y habiter, investir ou défiscaliser ! Implantée au sud de l'agglomération nantaise, aux portes du vignoble, près du Lac de Grand-Lieu et à 40 mn de l'Océan Atlantique, la commune Les Sorinières se pose comme un véritable trait d'union entre la ville et la nature. Ce nouveau programme, situé en plein centre-ville à proximité des commerces, transports et écoles, vous séduira grâce à une architecture harmonieuse mettant en avant des matériaux nobles en façade et un vaste espace naturel qui vous offrira un cadre de verdure apaisant tout en bénéficiant des avantages de la vie dans le centre-ville d'une commune à taille humaine. Appartement type 4 de 78 m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 28 m2 bénéficiant d'une double exposition ouvrant sur une très grande terrasse de 46 m2 exposée ouest. Dans le coin nuit bien séparé de la pièce de vie, vous disposerez de trois chambres avec placards dont l'une avec un accès à la terrasse ; une grande salle de bains avec fenêtre comprenant une baignoire et un meuble double vasque et des wc séparés avec lave-mains. Un cellier offrira un espace de rangement supplémentaire à cet appartement familial. Un local à vélo individuel et deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Notre agence Vivre Ici les Sorinières, vous propose différents programmes neufs à prix promoteur pour investir ou y habiter et vous accueille dans ses bureaux pour étudier votre projet . N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement !
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 76 lots.Les charges annuelles sont de 1261€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sorinières | Raison sociale : 11 Immobilier | Adresse siège social : 177 route des Sorinières - 44400 REZE | Siret : 79015650900032 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 790 156 509 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 876 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120614C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie | Montant de la garantie financière : 75008 PARIS € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante