Appartement Nantes 3 pièce(s) 62 m2 BALCON DE 4.3M² 1/2
Appartement Nantes 3 pièce(s) 62 m2 BALCON DE 4.3M² 2/2
PRIX DIRECT PROMOTEUR
CENTRE-VILLEUNE RESIDENCE STANDING PROCHE MARCHE DE TALENSAC Proche de l'Erdre Commerces au pieds de l'immeuble proche de Île de Versaille et son jardin Japonais Quartier desservi par les transports en commun : Ligne de Tramway n°2
LIVRAISON 31/10/2023
RP/RS/IL
VIVRE ICI - Nantes Cathédrale
VIVRE ICI - Nantes Cathédrale
42 rue Maréchal Joffre, 44000 NANTES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    3

Aspects financiers

  • Prix
    404000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    62 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Réf : 5875-VI
Situé dans une petite copropriété calme, cet appartement de plus de 100 m² au premier étage avec ascenseur offre un cadre de vie idéal entre la Place Zola et la Place Mellinet. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards intégrés. La grande cuisine aménagée de 11 m², complétée par une arrière-cuisine, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le double séjour est composé d'une salle à manger (ou chambre) de 13 m² et d'un salon de plus de 25 m², orienté sud et sans vis-à-vis, s'ouvre sur une terrasse privative, idéale pour des moments de détente en plein air. Le dégagement avec placards mène aux toilettes séparées et à une grande salle de bain. L'appartement dispose également de deux chambres de plus de 12 m² chacune, dont une avec salle de douche privative. La configuration actuelle du double séjour permet de fermer la salle à manger pour créer une troisième chambre de 13 m², sans sacrifier la belle surface du séjour. En plus de ses atouts intérieurs, l'appartement bénéficie d'un grand grenier et d'une place de parking couvert sécurisée, offrant ainsi des solutions de rangement et de stationnement pratiques. La copropriété est dotée d'un petit jardin à l'abri des regards, parfait pour se détendre ou jardiner en toute tranquillité. Ce bien complet offre une vie quotidienne facile dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Charles DEZELLUS au 07 87 27 55 22 ou par email à jc.dezellus@dechampsavin.net.
Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Nantes Cathédrale | Raison sociale : CABINET DE CHAMPSAVIN | Adresse siège social : 42 rue Maréchal Joffre - 44000 NANTES | Siret : 34790230600021 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : Eurl | Capital social : 50000 €uros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Carte G : CPI 34401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Galian Assurances | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie PARIS | Montant de la garantie financière : 360000 €uros | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante