Les diagnostics, c'est automatique !

Conseil de pro

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Le DDT, vous connaissez ? Fourni par le vendeur, réalisé par un professionnel certifié, le Dossier de Diagnostics Techniques rassemble toutes les caractéristiques du bien que vous envisagez d’acheter. D’où l’importance de bien le décrypter !

 

image financement

SURFACE

1.    Le diagnostic loi Carrez
Pour connaître la superficie privative d’un bien en copropriété (validité permanente).

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

2.    Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
Pour connaître la consommation d’énergie et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre (Validité : 10 ans - à refaire en cas de travaux substantiels).


BON A SAVOIR
1er juillet 2021 : entrée en vigueur d’un nouveau DPE plus lisible, plus fiable et désormais opposable.

ÉTAT DES INSTALLATIONS

3.    Le diagnostic gaz
Pour toute installation de plus de 15 ans (validité : 3 ans).

4.    Le diagnostic électrique
Pour toute installation de plus de 15 ans (validité : 3 ans).

5.    Le diagnostic assainissement non collectif
Pour toute habitation non raccordée au tout-à-l’égout (validité : 3 ans).

RISQUES

6.    Le diagnostic amiante 
Si le bien date d’avant le 1er juillet 1997 (validité : 3 ans si de l’amiante est détectée, illimitée dans le cas contraire).

7.    Le diagnostic plomb (CREP)
Si le bien date d’avant 1949 (validité : 1 an si la quantité de plomb détectée dépasse un certain seuil, illimitée dans le cas contraire).

8.    Le diagnostic termites
S’il révèle la présence d’insectes xylophages, le vendeur est tenu d’en informer sa mairie (validité : 6 mois. À refaire en cas de nouvel arrêté municipal déclarant une zone d’infestation).

9.    Le diagnostic mérules 
Si la zone d’habitation est infestée et selon arrêté municipal (validité illimitée).

10.    Le certificat d'état des risques et pollutions (ERP) 
Pour connaître les risques naturels, technologiques, miniers et écologiques (validité : 6 mois).

 

Parole d’expert

« Grâce au DDT, l’acquéreur peut identifier rapidement et précisément les éventuels travaux de rénovation à prévoir. »

Thomas Arnoud, Ouest Expertise

 

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