Bourg

RARE EN HYPER BOURG DE SAUTRON ... commerces, écoles, coeur de ville, marché et activités à pied ... Cette maison de plain-pied avec 3 chambres, belle pièce de vie de 40m² avec son insert, cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, garage double avec cave à vin enterrée, grenier aménageable d'environ 40m² et studio. Superbe jardin avec terrasse exposé sud, abri de jardin et dépendance. Chauffage électrique, VMC double flux. Bien rare.

COUERON BOURG ! Agréable maison de plain-pied exposé sud sur cour composée d'une entrée, une cuisine sur salon-séjour avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bains, des wc et un cellier-lingerie. Proche des transports, écoles et commerces. Idéal pour un premier achat et mieux qu'un appartement. VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02.72.74.90.10

CHEZ VIVRE ICI EN PLEIN COEUR DU BOURG DE COUERON ! Venez découvrir cette maison en pierre de caractère sans jardin PROCHE DES BORDS DE LOIRE d'environ 71m² habitables ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, un cellier et des W.C. A l'étage, un espace bureau desservant deux chambres et une salle d'eau avec W.C. Les + : Proximité parcs avec de belles promenades, commodités, stationnement gratuit proche, rue en sens unique ! IDEAL INVESTISSEUR ! LOYER POSSIBLE 780.00€ Toujours loué depuis de longues années ! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ COUERON BOURG ! Venez découvrir cette superbe maison en pierre d'environ 150m² habitables à rénover sur une parcelle de 721m² ! La maison possède en l'état un salon-séjour de 60m² exposé sud, deux belles chambres de 16 et 21m² ainsi qu'un bureau de 10m², une salle d'eau, WC et un garage. Points forts : Maison de caractère, huisseries PVC double vitrage, chaudière gaz de 2014, grenier aménageable (Environ 15m² habitables), garage, belle parcelle avec exposition sud, proche bourg. Création de réseaux et viabilisation à prévoir. VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91

Maison entièrement rénovée (DPE C) placée à proximité des commerces , des écoles et des transports (15min à pied). Elle se compose au RDC, d'une pièce de vie (salon-séjour avec cuisine semi-ouverte) de plus de 52m² très lumineuse, sans vis à vis, une grande arrière cuisine (8m²) avec arrivée d'eau pour y mettre lave linge et sèche linge, une vie de plain pied grâce à deux chambres au RDC dont une chambre parentale avec sa salle de bains (baignoire d'angle, vasque, sèche serviettes et douche à l'italienne), un cellier et des WC séparé. A l'étage vous trouverez une mezzanine desservant deux belles chambres de plus de 14m² au sol et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez profitez également d'un grand carport alimenté en eau et électricité pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping car ainsi qu'un abris bois et un grand abris de jardin sur dalle béton et électricité. Jardin arboré, clôturé, sans vis à vis . Ses + : maison sans travaux, lumineuse, vie de plain pied, grand jardin clôturé, carport camping-car avec arrivée d'eau et d'électricité, possibilité d'extension

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - SAINT ETIENNE DE MONTLUC ! Venez vite découvrir ce bel immeuble situé en plein centre bourg de Saint Etienne de Montluc. A deux pas des commerces et transports. Cet immeuble comprend un premier T2 en rez-de-chaussée d'environ 50m² avec un salon, une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Actuellement libre de locataire et anciennement loué 480€. Au premier étage, un second T2 également de 50m² comprenant une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau avec WC, un salon, une chambre ainsi qu'un bureau. Actuellement libre de locataire et anciennement loué 400€. Enfin, au 2ème étage, un T2 d'environ 35m² habitables se composant d'un salon avec cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'une mezzanine. Ce dernier possède également une cave d'environ 15m². Locataire en place depuis 2012 et loué 400€. Chacun des appartements ont une adresse, une entrée indépendante ainsi que leurs propres compteurs d'eau et d'électricité. L'immeuble est à rénover dans sa globalité. Idéal investisseurs ! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91

ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL !! L'agence VIVRE ICI vous propose cette maison d'architecte située dans un cadre bucolique proche de l'ERDRE et du BOURG . Tout à pied !!!!! (TRAM TRAIN, commerces et écoles) Lumineuse et au calme de son impasse ,elle vous propose une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle à manger avec poêle à granules, un salon avec cheminée avec de grandes baies exposé plein sud, un bureau, WC, une suite parentale (salle d'eau et dressing) salle de jeux, local technique, salle d'eau avec WC, mezzanine. A l'étage , vous pourrez y découvrir une mezzanine , WC, salle de bains, 3 chambres, une deuxième mezzanine surplombant l'étage. Elle vous offre également un double garage, un court de Tennis, une piscine chauffée couverte et sécurisée Un abri de jardin Un carport pour stationner un camping-car Une véritable maison de campagne, Proche de NANTES

LUSANGER En coeur du bourg ! Située à proximité de l'axe NANTES-RENNES, venez apprécier le calme de la campagne. A mi-chemin entre Derval et Châteaubriant, vous pourrez trouver à pieds les commerces de proximité : Boulangerie - Tabac/Presse - Ecoles. Cette charmante maison aux VOLUMES généreux vous propose au rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, le tout pouvant être ouvert (cloisons). Vous trouverez également sur ce niveau 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Un sous-sol complet de plus de 90m² vous conviendra pour de nombreux espaces de stockage ou atelier. A cela s'ajoute des combles aménageables, isolés & sur dalle béton de plus de 90m² également au sol qui n'attendent que votre imagination pour se révéler. Pour profiter des extérieurs, jardinage ou farniente, une parcelle de 924m² s'offre à vous. Locataire en place - Loyer 680€ LES PLUS : - Evolution possible - Maison familiale - Sous-sol complet - Belle exposition Contactez-nous rapidement !

VIVRE ICI VOUS PROPOSE à vendre, charmante maison idéalement située au pied du tram, des commerces et des écoles. Venez découvrir cette agréable maison familiale, aux tendances actuelles de plus de 118 m² habitables de vie de plain pied. Elle comprend: - Une entrée avec placards, un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur une véranda et sa terrasse, trois chambres avec placard et salle de bains avec douche. - A l'étage un plateau de 36 m² au sol qui pourra faire le bonheur de vos enfants ou des plus grands. - Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, un atelier et un garage de plus de 29 m². -Le plus de cette maison c'est un espace de 46 m² entièrement indépendant pour une profession libérale ou faire un locatif. Parcelle de jardin de 600 m² entièrement clos. Pour de plus renseignements, je vous invite à me contacter au 06.18.39.81.53

VIVRE ICI VOUS PROPOSE à vendre, charmante maison idéalement située au pied du tram, des commerces et des écoles. Venez découvrir cette agréable maison familiale, aux tendances actuelles de plus de 118 m² habitables de vie de plain pied. Elle comprend: - Une entrée avec placards, un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur une véranda et sa terrasse, trois chambres avec placard et salle de bains avec douche. - A l'étage un plateau de 36 m² au sol pourra faire le bonheur de vos enfants ou des plus grands. - Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, un atelier et un garage de plus de 29 m². La maison dispose également d'un espace chauffé avec accès indépendant de plus de 50 m² avec toilettes et arrivée d'eau. Cet espace est utilisé à ce jour par une activité professionnelle. Facilement transformable, il sera parfait pour un locatif, une salle de musique, un atelier créatif ou bien une très grande suite parentale. Jardin paysagé entièrement clos exposé sud-ouest et sans vis à vis. Nous serons ravis de vous la faire visiter.