Maison à vendre à Rezé

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Maison Reze 10 pièce(s) 240 m2
748 800 € dont 4% TTC d'honoraires
44400 REZE
EXCLUSIVITE ! EXCEPTIONNEL ENTRE SAINT-PAUL ET LES BORDS DE SEVRE !! MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE A quelques minutes des balades de SEVRE et à proximité de NANTES, des commerces, écoles et des transports - Tramway PONT ROUSSEAU à 8 mn à pied. Venez découvrir cette grande maison familiale des années 1960 qui vous offre une belle surface habitable d'environ 240 m² sur 2 niveaux. Quelle belle maison lumineuse et agréable à vivre dans un environnement calme et verdoyant ! Rénovée avec goût par ses propriétaires, ses nombreux atouts vous séduiront : volume, espace, cachet, exposition, confort, jardin, piscine, garage... quelques finitions sont à prévoir. Elle vous propose au rez-de chaussée, une charmante entrée, 1 belle chambre, un bureau, puis sur le jardin, 3 grandes chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un hall spacieux vous accueille et dessert la partie vie d'un côté et la partie nuit de l'autre. Vous découvrirez le salon/séjour avec cheminée et la cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine pour une surface d'environ 55 m² donnant accès à une agréable terrasse bien exposée. S'ajoute sur ce niveau, côté jardin, un dégagement avec placard, 3 grandes chambres dont une avec terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 wc. Un beau jardin boisé de cèdres et d'arbres fruitiers (poiriers, pommiers, kiwi, noisetier..) avec sa terrasse et sa piscine finiront par vous séduire totalement pour des moments privilégiés en famille ou entre amis !! En complément, vous disposez d'un grand garage d'environ 35 m² et d'une cave, très utile pour le rangement et le stockage. Avec autant d'espace à vivre, une partie du rez-de-chaussée peut s'envisager comme un appartement T3 loué avec son entrée indépendante sur le côté de la maison qui vous permettra d'avoir des revenus locatifs intéressants. BIEN RARE A LA VENTE, SOYEZ REACTIFS !! LES PLUS : - QUARTIER PRISE - VOLUME - JARDIN - REVENUS LOCATIFS Les diagnostics sont en cours.
Maison Reze 4 pièce(s) 82.92 m2
295 540 € dont 5.55% TTC d'honoraires
44400 REZE
BEAU POTENTIEL! Vous souhaitez être au calme tout en ayant l'intégralité des commodités à proximité? Cette maison située dans le quartier de la Houssais vous conviendra parfaitement. A moins de 5 minutes à pied vous aurez les écoles, 2 lignes de bus et les promenades de la Jaguère. A 10minutes à pied, supermarché, commerces de proximité et collège. Idéal pour toute la famille. Cette maison qui n'attend que vous pour dégager tout son potentiel vous accueille par une entrée qui mène à la pièce de vie s'ouvrant sur la véranda (isolé chauffée) permettant d'obtenir un espace de vie de près de 30m², très lumineux. Ajoutez la possibilité d'ouvrir la cuisine et le dégagement pour obtenir un ensemble de 40m² environ. Pour le côté nuit de l'étage, 3 chambres pourront se dévêtir de leurs moquettes pour laisser apparaitre un beau parquet massif. La salle d'eau de belle taille vous permettra un bel aménagement. Il est important d'avoir des espaces de stockages et vous ne serez pas en manque grâce au garage attenant à la maison mais également grâce aux dépendances du jardin pour plus de 35m² en tout. Le jardin, avec son exposition Sud-Ouest, vous permettra de profiter de la belle saison qui arrive avec votre famille et vos amis. Le DPE n'est pas gratifiant mais rassurez vous nous avons les factures qui prouvent une consommation réelle bien moins élevée (2 fois moins) que l'estimation du logiciel ... C'est en somme une maison que vous remettrez à votre goût, nécessitant des travaux, qui ravira toute la famille par ses nombreuses qualités et ses atouts! LES + : Proximité / Exposition / Potentiel